本文转载于2019上半年冷库市场分析报告由中国物流与采购联合会冷链物流专业委员会和链库平台联合发布。
根据连锁存储网络平台的数据，2019年上半年全国制冷需求超过140万立方米，与2018年同期相似，表明制冷市场需求没有明显增加。冷库需求主要集中在北京，上海，广东，福建，天津，浙江，江苏，山东，河南等地。颜色越深，需求越大。从
从企业寻找租赁冷库的链条存储平台来看，如图1-2所示，第三方冷链物流企业对冷库的需求量很大，占38.45％，其次是新兴的电子商务商业和餐饮企业。这些租户寻求租赁冷藏的主要原因如下：
1.增加业务量，扩大冷库规模。
2.季节性需求，临时租赁仓库周转。
3.冷藏租约到期或被拆除。寻找其他冰箱。
4.要开始一个新项目，您必须增加城市的冷藏网络。
据连锁图书馆平台不完全统计，2019年上半年全国冷库面积超过500万平方米，比去年同期增长80％。可以看出，今年的冷库租赁情况相当严重。大多数省市正面临冷库建设投资过热，整体供应超过需求。可供出租的冷库资源主要集中在山东，广东，四川，江苏，辽宁，河南等地。图片中的颜色越深，需求就越大。
通过比较冷库的供需情况：
1.在一些地区，冷库供需仍然存在两个强烈现象，表明冷库结构不平衡，旧库存不能满足现代冷链物流的需求。
一般来说，冷库供过于求的情况越来越突出。一方面，传统食品生产，加工，餐饮和零售客户对制冷的需求正在下降。虽然对一些新客户的需求增加，但对冷藏的需求并不是很大。
2019年上半年，北京冰箱租赁价格较去年有所下降。主要原因是一些新装修的冰箱去年投入使用，如扩大中外粉丝。此外，市场监管环境没有去年那么严重，一些不合规的冰箱仍在运行。还有一些客户迁移到周围的冷库。
临沂冷库价格与去年相比变化不大，但嘉定和青浦的冷库价格略有上涨。主要原因是供需形势基本稳定，制冷市场监管环境逐步改善。
例如，西安和济南的冷藏平均价格有所上涨，但价格因地区而异。主要原因是缺乏高标准的冷藏，这是昂贵的。然而，传统批发市场的冷藏价格仍处于较低水平。
深圳的冷库价格继续上涨，有些地区已经达到了难以找到的地步。主要原因是深圳对冷链物流的政策限制与城市发展的定位直接相关。深圳的工业用地和仓储用地一直非常紧张。
1.冷库位置
运输越方便，冷库的位置越好，租金越高。靠近农业市场和运输主干道的冷库将为无法进入的地区的冷库收取更多费用。
2.冷库租赁来源
大多数冰这些盒子是租来的，然后成立一个团体来租用。许多中小企业对冰箱的需求相对较小，因此如果转租，则必须支付高额租金。
3.冰箱充电方法
一些冰箱将根据储存容量，产品特性，季节等因素收费，这大大增加了商家的租赁成本。
4.冷藏设施的设备损失和短缺
冷藏基础设施的损失和冷藏的高能耗
